Объединение балкона с комнатой: необходимая информация

Наверное, каждый из нас хотя бы раз задумывался об объединении балкона с комнатой. Особенно этот вопрос становится актуальным, когда в квартире проводится ремонт. Ну, согласитесь, кому не хочется расширить свои жилые квадратные метры, сделать комнату хотя бы немного больше?

расширение пространства
За счет балкона можно расширить пространство

Объединение балкона с комнатой – дело ответственное. Однако выполнить его можно собственными усилиями. Главное – знать о некоторых нюансах, придерживаться правил.

Формальные стороны

Конечно, самостоятельно приниматься за перепланировку своего балкона не стоит. Чтобы начать строительные работы, нужно это сперва согласовать во всех необходимых инстанциях. Объединение лоджии с комнатой требует наличия специального документа, получить который можно, обратившись в соответствующие органы. С собой нужно иметь:

  • техпаспорт на квартиру
  • проект по перепланировке
  • письменное подтвержденное согласие организаций, чей баланс содержит ваш дом: УК, ТСЖ, РЭУ и так далее.

Даже собрав эти документы, нельзя быть уверенными, что однозначно получите разрешение. Весь пакет передадут в межведомственную комиссию. Именно здесь примут решение: давать или не давать добро на перепланировку квартиру, совмещение комнаты с балконом.

Какими способами можно объединить балконы?

Итак, соответствующее разрешение получено, можно смело приступать к работе. Однако прежде лучше хорошенько подумать, решить – каким способом вы собираетесь присоединять балкон к комнате? Их три:

использование стены
Несущую стену можно использовать как стол
  1. Сохраняем проем. Этот проект можно смело назвать самым простым, с его реализацией не возникнет никаких трудностей. Особенно актуально данный метод применять если делать объединение лоджии и кухни, у которых обычно небольшой метраж. В этом случае, благодаря объединению, на полку проема можно уложить ламинатную плиту, таким способом организовать раздаточный стол.
  2. Оконный проем – часть несущей конструкции. Это решение просто незаменимо для владельцев однокомнатных квартир! Применяя метод, можно изолировать спальню. Проем окошка легко закрывается японскими шторами или панно, что никак не отражается на обмене воздуха в соединенных помещениях.
  3. Ликвидируем капитальную стену. Вернее, не всю ее, а только некоторую часть. Считается, что таким объединением заниматься наиболее хлопотно (получить разрешение не так-то легко), сложно (техническая сторона вопроса – не самая простая). Оправданее всего подобная перепланировка в квартирах с одной комнатой. К примеру, если в такой квартире утеплить балкон, в проем установить раздвижную дверную систему, можно сделать дополнительную спаленку. В нишах можно обустроить трюмо, шкафчик или оборудовать ее небольшими полочками.

Объединяем балкон

Объединение балкона с комнатой требует проведения предварительных подготовительный работ. Во-первых, балкон непременно нужно остеклить, утеплить, герметизировать, произвести отделку (внутреннюю, наружную). Затем – подумать о том, каким именно способом комната будет присоединяться к лоджии. Рассмотрим все эти этапы.

Остекляем балкон

панорамное остекление
Благодаря паномарному остеклению в квартире будет много света

Сегодня есть много современных видов остекления. Какое из них выбрать, конечно, зависит только от предпочтений, материальных возможностей хозяев квартир. Однако на выбор остекления также немалую роль влияют функциональные назначения будущих совмещенных комнат. Так, если вы объединяете балкон с гостиной, можно выбрать панорамное остекление, благодаря ему в комнатах постоянно будет светло, просторно. Для спальни подойдет что-то более закрытое, но утепленное. Как бы там ни было, но в установленных окнах непременно должна иметься возможность проветривания.

Как показывает практика, чаще всего хозяева совмещенных квартир отдают предпочтение при остеклении профилям ПВХ, у которых тонкие перегородки. С такими перегородками вам не страшны пожары, они износоустойчивые.

Примечание. Если планируете заняться комплексным ремонтом на балконе для присоединения, перила лучше заменить каркасом для выноса или парапетом.

Утепляем помещение

Второй этап работы – утепление балкона. Часто применяется внешнее утепление стен. Материалы, которые для этого используют – минвата, пенопласт.

утепление пенопластом
Утепление пенопластом

Эти же материалы можно использовать в качестве утеплителя на деревянный пол. Если же он выполнен из бетона, целесообразнее покрыть такой пол стяжкой с керамзитом.

Кстати, для экономии средств можно использовать на пол теплоизоляционный линолеум, толстый ламинат. Некоторые даже устилают теплый пол на лоджии (электрический).

Отделка снаружи

Наружная отделка – важный этап, который ни в коем случае нельзя пропускать. Материалы для отделки выбирают самые лучшие, качественные, у которых есть сертификаты и гарантия эксплуатационного срока не менее 15 лет:

  • в качестве козырька — прочный ондулин;
  • низ – обшивка балконов вагонкой из пластика или сайдингом.

Советуем почитать: как обшить балкон сайдингом

Для отделки крыши балкона выбирайте материалы светлых оттенков: они менее подвержены нагреву в летний период. По нижней части наоборот лучше пусть более темные материалы

Внутренние работы

Есть одно несменное правило: чтобы отделать балкон внутри, используйте более теплые стройматериалы. Все остальное – зависит от ваших желаний и предпочтений. Неплохой вариант – отделать помещение евровагонкой или обшить балкон пластиком.

Обустраиваем порожек

Во время объединения комнаты с балконами многие хозяева хотят навсегда избавиться от порожка, тем самым сравнять напольное пространство двух помещений. Что ж, это личное дело каждого из нас. Но запомните, что порог выполняет не только эстетические функции на балконах. Он также препятствует проникновению в комнату холодного воздуха, является частью несущей конструкции, которая поддерживает плиту, снижает жесткость конструкции.

балконный порог
Порог на балкон можно сделать декором

Да и убрать порог не всегда легко, как может показаться на первый взгляд. Куда легче обыграть перепады. Сделать это можно благодаря небольшим ступенькам или пандусу. Также иногда производится стяжка пола, тем самым последний сравнивается с уровнем порога.

Проводим электричество

Без нормального освещения на балконе, даже совмещенном с комнатой, некомфортно проводить время. Однако проводить электропроводку (ровно как отопление) сюда категорически запрещено! Решить проблему легко, установив влагозащищенные светильники.

«Плюсы» и «минусы» объединенных балконов

Неоспоримое преимущество совмещенных балконов в том, что данный метод объединения помогает расширить жилое пространство. Особенно это актуально в двушках, однушках, где места практически никогда не хватает.

Кроме того, расширяя площадь своей квартиры, вы автоматически поднимаете ее себестоимость на рынке недвижимости. Это уже не говоря о собственном комфорте!

Присоединение дает возможность выполнить уникальный дизайн новой комнаты. Так, из гостиной получаются прекрасные библиотеки, в детских – организовывают гардеробы, игровые комнаты, спальня на лоджии освобождает дополнительные места для отдыха, релакса. Как видите, вариантов действительно много!

Но есть и свои недостатки:

  1. Согласовывать, собирать бумаги и ждать ответа о перепланировке долго
  2. Подготовить проект совмещения может быть затратным в материальном плане делом
  3. Убрать всю стену не всегда представляется возможным
  4. Чтобы присоединить балкон, демонтировать конструкцию, нужно обладать специальными знаниями и навыками, без которых справиться с работой весьма затруднительно.
Ссылка на основную публикацию